Índice CAC: costo de la construcción

El índice CAC es el indicador del costo de la construcción que publica la Cámara Argentina de la Construcción. Mide cuánto cuesta construir un edificio tipo en la Ciudad de Buenos Aires y se puede pactar para ajustar un alquiler.

Qué mide

Su nombre oficial es "Indicador de la variación del costo de un edificio tipo en Capital Federal", con base diciembre de 2014 = 100. El edificio modelo es una torre de 14 pisos y 59 departamentos, de unos 5.100 metros cuadrados. Tiene tres componentes: el costo de los materiales, el de la mano de obra y el total de la construcción. ALQUIDATA usa el total.

La propia Cámara aclara que "se trata de Indicadores de Costos y no de precios", y que su uso con otros fines "no es propiciado por la CAC", porque "su contenido es meramente estadístico".

Quién lo publica y cuándo

Lo publica la Gerencia Técnica de la Cámara una vez por mes. Por ejemplo, el dato de agosto de 2026 salió el 21/09/2026. Los últimos meses se publican como provisorios y pueden corregirse en la edición siguiente.

Cómo se usa para actualizar un alquiler

Como el dato de un mes se publica recién en el mes siguiente, cuando llega la fecha de actualización el valor de ese mismo mes todavía no existe. Por eso se compara el índice del mes anterior a la actualización contra el del mes anterior al inicio. Así calcula ALQUIDATA. La cuenta completa, con ejemplos, está en la guía cómo calcular el aumento del alquiler.

Qué contratos lo usan

Desde el DNU 70/2023, las partes pueden pactarlo libremente: el artículo 1199 del Código Civil y Comercial dice que "será válido el uso de cualquier índice pactado por las partes, público o privado". Qué norma rige cada contrato según su fecha está explicado en las preguntas frecuentes.

Dónde consultar el dato oficial

En los informes mensuales de camarco.org.ar y en su documento de metodología.